Um grande número de afetados pelas chuvas em Itaúna e que precisam buscar um novo lugar para morar mesmo que provisoriamente, estão enfrentando um sério problema, a falta de imóveis disponíveis e com preços acessíveis para se alugar em Itaúna. A procura em especial por casas para locação está sendo grande, tanto por famílias mais simples que tiveram a estrutura de suas moradias abaladas ou até mesmo destruídas em razão das fortes chuvas que atingiram o munícipio desde 6 de janeiro, até aqueles que tiveram avarias em seus imóveis como infiltrações, forros do teto comprometidos, trincas e rachaduras , cujos imóveis precisam ser recuperados, mas em alguns casos devem estar desocupados. É só correr a timeline do Facebook que se encontra uma dezena de pessoas procurando casas para alugar em várias partes da cidade, e olha que são muitas as famílias que ficaram desalojadas na cidade. Segundo boletim emitido pela Defesa Civil de Itaúna, até o momento são 699 pessoas desalojadas, ou seja , pessoas que foram orientadas a sair de suas casas por medida de segurança e tinham residências de parentes para apoio. Levando-se em consideração a ocupação de 4 pessoas por casa isto dá uma média de 175 imóveis necessários para alojá-los. Além disto existe a demanda para aqueles que tiveram seus imóveis interditados que segundo a Defesa Civil foram um total 238 entre casas e apartamentos que apresentaram risco iminente estrutural ou de inundação.

A falta de casas para alugar fez até com que uma família, se hospedasse em um hotel da cidade durante alguns dias até conseguirem um imóvel para locação, já que, o que residem foi afetado pelo volume de chuvas e deverá passar por uma reforma, mas esta não é uma opção para a maioria das famílias em razão do custo das diárias.

A busca é incessante e os interessados tem que dar sorte de encontrar um imóvel que seja habitável, tenha preço justo e que preferencialmente, seja direto com o dono. O problema é que nem sempre se consegue unir todas estas necessidades para a locação, a maioria das pessoas, preferem casa, por uma questão de liberdade, independência e um pouco mais de conforto. Na busca pela locação, quando encontram muito barato a qualidade e conservação do imóvel é discutível, sem acabamento ou em padrão muito antigo, pintura de má qualidade, sem telhado e sem vaga. Outro problema enfrentado é que as rígidas regras de locação solicitadas pelas imobiliárias dificultam a locação. A exigência de no mínimo 2 avalistas com renda superior que equivalha a 2 ou 3 vezes o valor do aluguel, que também seja proprietário de imóvel e outras condições tornam a locação pela imobiliária quase inviável, ademais quem quer avalizar alguém nestes tempos de crise, pandemia e desemprego? Pedir aval para amigos e ainda mais para familiares nos tempos atuais é criar inimizade ou mágoa. Algumas imobiliárias oferecem um seguro fiança locatícia, cujo valor geralmente corresponde a soma de um aluguel e meio por ano, divido por 12 meses, acrescidas as parcelas no pagamento mensal, ou seja: Se você aluga um imóvel por R$ 1.500 mensais, por exemplo, somado o valor do seguro diluído em 12 meses, você pagará mensalmente R$ 1.687,50. Este cálculo pode variar muito em razão do valor do imóvel a ser alugado, ou mesmo não haver o seguro na hipótese de o valor do imóvel ser muito baixo.

Falta de casas para alugar

E se você realmente quer uma casa vai ter que dar muita sorte, porque não está tendo muita opção pelo menos quando se consulta o site de algumas imobiliárias em Itaúna. Entramos em alguns deles na cidade e além de oferecerem pouquíssimas opções, no máximo 4 ou 5 os valores são sempre pesados, para uma família de baixa ou mediana renda.

No menu de opções selecionamos em todos os sites: Casas para alugar / 2 quartos ou mais, sem discriminar bairro e os resultados foram estes:

Imobiliária (V)

·         Aeroporto – R$ 2.700,00
·         Centro – R$ 3.500,00
·         Centro – R$ 6.000,00
·         Chácara Quitão; R$ 3.800,00
 
Imobiliária (So)

·         Centro – R$ 5.000,000
·         Centro – R$ 1.100,00
·         Centro – R$ 995,00
·         Centro - R$ 2.000,00
·         Vila Tavares – 1.100,00
 
Imobiliária (M)  

·         Graças – R$ 1.600,00
·         Santa Mônica – R$ 700,00
·         Centro – R$ 3.500,00
·         Aeroporto – R$ 2.700,00
 
Imobiliária (Sa)

·         Centro – R$ 1.000,00

 
APARTAMENTOS

Agora quando o assunto é apartamento as opções são melhores e maiores, dando ao interessado uma oportunidade maior de escolha, os valores variam de localização como bairro e se estão em condomínio de apartamentos, onde é possível encontrar variação de até 100% , caso de um apartamento no Condomínio Peixotas onde todos seguem basicamente o mesmo padrão e metragem mas encontra-se oferta para alugar de R$350,00 a R$ 700,00. O valor máximo encontrado em nossa pesquisa nas mesmas imobiliárias foi de R$ 2.300,00, vale lembrar que nos anúncios não há especificação do valor do condomínio, que é cobrado na maioria das vezes.

TAXA INCÊNDIO

Incluem-se na maioria dos imóveis alugados em imobiliária o valor anual da taxa de incêndio e o IPTU que ficam a cargo do locador.